相信科学论证:武穴国鼎公馆再次就问题说问题_武穴城事_武穴论坛

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发表于：2019/11/6 9:33:40
来自：湖北

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相信科学论证，国鼎公馆再次就问题说问题

近段时间，我们以诚恳的态度连续在武穴新媒体平台推出了《国鼎致武穴市民的一封信》和《国鼎公馆关于退房的公告》两篇文章，社会反响很好，得到了广大业主和市民朋友的认同和支持，但仍有少数业主认为，国鼎是想洗白自己，是欲盖弥彰。不管怎么说，正视问题，解决问题是我们自始至终坚持的原则。今天在这里，我们仍然要用诚恳和从头到尾负责任的态度和业主及广大市民朋友，再次就问题说说问题。

裂缝问题

楼板裂缝可以说是质理通病，在整个建筑行业是一种常见的共性问题，混凝土本身就带裂缝工作，很多人对混凝土带裂缝工作不了解，举个例子：钢结构受力构件是主钢架，如钢柱、梁、檩条等等，钢板都是拼起来做围护的，钢板和钢板之间就有缝。混凝土的裂缝就和这个缝的道理一样。我们看看专家怎么说：

袁内镇：湖北省建筑科学研究设计院正高职高级工程师

造成房屋开裂的因素很多，归纳起来房屋裂缝的产生不外乎温度、沉降、施工质量三种情况引起的裂缝。国鼎公馆经检测楼面裂缝系温度引起的裂缝，属于混凝土收缩应力导致的构造性裂缝，不影响结构安全。

周家谟：湖北省建筑工程质量监督检验测试中心正高质高级工程师

温度性裂缝属于最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大。国鼎公馆这种基于环境温度导致的楼面裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施。比如在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用腻子粉找平，然后使用涂料进行粉刷修补即可解决。

郑祥斌：武汉市建筑工程质量监督站正高职高级工程师

国鼎公馆楼面裂缝并非质量问题，裂缝是混泥土开裂导致，房屋主体结构没有问题。属于材料在不同温度下的膨胀系数不同而产生的温度裂缝，业主可放心入住。

周德良：中南建筑设计院股份有限公司正高职高级工程师

新房屋裂缝不是个别现象，甚至可以说是很普遍，不可能房屋有裂缝就意味着没法住人，只要主体结构没有问题，其他问题都可以通过修理解决的。

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▲有业主参加的专家现场检测。梁裂缝专家技术咨询意见、静载试验和检测鉴定报告见后面附件

▲专家讨论整改方案

退房问题

在武穴，甚至全国范围内，开发商承诺退房就目前来看，除了国鼎没有第二家，是非常罕见的。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条之规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。前提是房屋主体结构质量不合格，从目前聘请专家科学检测情况来看，国鼎公馆主体结构不存在任何质量问题，这已在《国鼎致武穴市民朋友一封信》里说得很详细，大家可以查阅武穴相关媒体看一下，根本达不到解除合同退房条件。但董事长张国雄作为本地人，考虑到都是父老乡亲的关系，经董事会研究决定，对个别实在要退房的业主可以办理退房，但只能退还本金，并向全市公布了《退房公告》。

房价问题

国鼎公馆不管从户型规划设计、还是建筑施工、园林绿化、星际大堂、进户门、上海三菱电梯、地坪漆车库等配套设施都称得上是一流高档住宅小区，该项目集住宅、休闲娱乐、购物消费于一体，产品涵盖住宅以及特色商业。国鼎公馆是人车分流社区，采用上海一线城市服务理念，组建品牌物业服务品质，满足高端人群居住需求。项目周边配套成熟，商超、车站、医院、学校等一应俱全，地段价值与区位价值优越。国鼎公馆房价在武穴地区市民朋友可以与武穴其他楼盘比一比，哪个高哪个低就一目了然。目前武穴商品房均价已达6300元，欢迎广大市民和业主将国鼎的楼盘和其他楼盘作比较，也请广大市民来对我们监督，我们将倾心尽力的更好的为武穴人民作贡献，也真心的向全体购房业主郑重承诺，质量问题我们永远负责，让所有业主买称心房，住放心房，让时间来验证你选择国鼎公馆居住是明智的，永远不会贬值，只会给你带来升值的空间。

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▲现代化的物业管理

我们再三向业主和市民朋友有问题说问题，并不是要冼白自己，常言道：好的东西是说不坏的，坏的东西也说不好的。而能正视问题，不回避矛盾，以图妥善解决问题，实事求是这才是国鼎一贯的作风。正如有的市民说的那样：武穴有的开发商老板，资金链一断，人都找不到，甭说退房。国鼎公馆主动作为，正视问题，敢于担当，真心实意解决业主的正当诉求是值得信赖的！

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为了把国鼎公馆周边环境建设好，我们在西港建了国鼎桥方便市民出行，对西港边进行了护坡治理，并对西港临岸的蓝线公共区域进行园林景观建设，都是为了给业主创造一个良好的居住环境。我们在武穴正在建设的还有广济新天地和万得天地项目，我们的服务要更上一层楼，设计更高档质量可靠的高档居住小区，竭诚为广大市民服务。欢迎广大市民朋友为我们提出更多宝贵意见和建议，国鼎将与武穴共发展，与业主利益共永存。

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