一、查处原则
（一）遏制增量，消化存量。通过处置补办一批，依法拆除一批，冻结严控一批的方式，严厉打击新增违建，逐步消化存量违建。
（二）摸清底数，分类处理。对存量“两违”，在摸清底数、建立台账的基础上，依法依规逐步进行分类处置。
（三）依法依规，实事求是。既要严格按照法律法规的规定坚决查处“两违”行为，又要实事求是，依法妥善处理历史遗留问题。
（四）属地管理，强化问责。“两违”查处工作实行统一组织、属地管理，以街道为主、相关部门依照职责参与配合，对不落实查处“两违”工作的单位和个人进行责任追究。
二、查处标准
（一）限建区内本村村民符合建房条件，已建成或已建成一层及以上、符合两个规划、质量检测安全的违法建设。
1、占地面积未超出140㎡的，不予处罚，占地面积超出140㎡的，超出部分每平方米罚款1000元；
2、按建筑面积处200元/㎡没收违法收入，同时按建筑面积处工程造价5%的罚款（工程造价按1000元/㎡）；
3、补交配套费、耕地开垦费、测图费、测绘评估费及相关税费；
4、依法按程序报批，补办建设用地规划许可证、集体建设用地批准书、建设工程规划许可证等手续。
（二）限建区内本村村民不符合建房条件或非本村村民，已建成或已建成一层及以上、符合两个规划、质量检测安全的违法建设。
1、按地域的土地级别补交土地收益（具体标准见武两违〔2022〕2号文件）；
2、按建筑面积处200元/㎡没收违法收入，同时按建筑面积处工程造价10%的罚款（工程造价按1000元/㎡）；
3、补交配套费、测图费、测绘评估费及相关税费；
4、依法按程序报批，补办建设用地规划许可证、国有建设用地批准书、建设工程规划许可证等手续。
（三）对自愿接受处理，在《缴款通知书》开具后15日内缴清处罚款的，按缴款总额（不含税收）的10%额度予以减免。对拒不接受处理的，一律申请法院强制执行。
三、查处工作流程
1、由街道牵头、村（社区）负责宣传发动；
2、调查摸底，填写一户一档表；
3、街道负责告知、引导当事人提出书面申请；
4、现场测量；
5、街道负责《入户核定表》的填写及组织审核；
6、街道依照《入户核定表》及测量成果开具《缴款通知书》，综合行政执法局负责送达处罚文书，当事人逾期未接受处理的申请法院强制执行；
7、市查违办审核《缴款通知书》及相关材料；
8、违建户凭《缴款通知书》缴款，原已缴纳的罚款、土地出让金、税费等经审核后可以凭原始发票抵扣；
9、街道将“当事人申请、《入户调查核实认定表》、测量成果、《缴款通知书》、缴款发票复印件、当事人身份证件复印件、房屋照片”等材料，若办理集体用地批准书的还需"本村村民符合一户一基证明"材料，将上述材料按一户一档的方式提交市查违办；
10、市查违办审核街道提交的材料，合格的开具《补办手续通知书》；
11、街道将《补办手续通知书》及相关材料报市自然资源和规划局审核；
12、市自然资源和规划局依法依程序报批办理证件。
四、查处工作职责
（一）住房和城乡建设局负责房屋安全质量的检测和认定工作，积极配合相关单位出具的公函要求，及时对“两违”建筑予以停水、停气，监管约束供水、供气企业不为“两违”通水、气。
（二）发改局负责配合相关单位出具的公函要求，及时对“两违”建筑予以停电，监管约束供电企业不为“两违”通电。
（三）纪委监委负责对参与“两违”建设和拒不接受“两违”查处的党员干部、公职人员在规定时间内如实上报并按要求主动整改到位的，从轻、减轻或免除党纪政纪处分；对不报、瞒报或整改不到位的，依照党纪政纪从重处分；触犯法律的移送司法机关处理。
（四）公安局对干扰阻碍执法的行为进行严厉打击，保障执法环境；对“两违”经济案件依法进行查处。
武穴市武穴街道两违查处工作领导小组
2022年11月12日
