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东城壹号

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雨天才是选房好时机！风里雨里我们在东城壹号等你！

信息来源：武穴网 2020-07-12 15:19:00 关注度：

7月雨季季节来临

雨—大雨—暴雨—闷热

—大雨—暴雨—大暴雨

梅汛期连续性强降雨天气过程

武穴城市内水库水位、长江水位不断上涨

武穴市防汛应急响也在7号由Ⅲ级升至Ⅱ级

同时暴雨预警升级为红色

雨季到来让人们更加关注城市的排水系统，同时让购房者在考察房子质量上有了新的着眼点——露台和顶楼楼顶渗水、墙面受潮、地下室漏水、小区内外排水等等。

“过来人”专挑雨天看房

经过大雨的考验，房屋的好坏几乎一目了然，特别是购房者最为关注的房屋渗漏、小区排水不畅等平时不易察觉的问题，将会在雨天里无处遁形，所以购房者可借雨天独有的气候条件对房屋进行全方位考察之后再确定是否购买。

雨天选房从何下手？

专门挑选下雨天去看房虽然有可能会让买房过程变得艰辛不少，但如果能够避免买到有质量瑕疵的住房，这种付出还是值得的。那么，雨天到底该怎么选房？

1

看小区和周边路面。

观察小区路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象。路面积水带来出行不便，且容易造成地下室渗漏，对地下车位也有影响。同时，要观察小区周边的道路是否一下雨就有严重积水，这关乎以后的日常出行。

2

看小区绿化、排水。

观察小区绿化区是否排水正常，水景、喷泉等位置的排水是否及时顺畅。关注草地、平地等有没有下陷，下陷则说明地基不实。

3

看一楼和顶楼房屋。

一楼容易出现渗水漏水情况，且容易潮湿。可以看看一楼是否返潮严重，墙面是否有渗水迹象等。查看顶楼上是否有积水，排水设置是否合理，顶楼住宅是否漏水，有无渗水迹象等。

4

看屋内有无漏水情况。

查看是否存在渗水问题，主要查看窗户、外立面、天花板、阳台等位置，每个地方又有独特的查验方法，比如窗户，就主要查看四个角，因为这四个角往往会因为密封不严而导致出现渗水现象。

5

看车位及周边。

看小区是否设置上坡、下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏；观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑；每个集水坑至少要有一个抽水泵。

6

看通风及空气新鲜度。

闷热的盛夏暴雨来临，如果室内通风状况不佳，势必会让人感到湿热难当。

哪种类型的房屋通风状况较好呢?一般情况下，南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。当然，室内通风状况还跟整个小区建筑布局有着不小关系，如果小区布局并未考虑空气流动，使得气流无法自由穿行，其空气流动性是比较差的，自然也会影响到室内空气的流动。

7

重点考察小区物业。

十大买房技巧请牢记买二手房不看晴天看雨天

无论是期房还是现房，挑选和购买房子时都要关注其物业的服务。雨天看房，从各个小区物业公司的不同反应，就可以看出来物业的品质如何。这时候，品牌物业公司往往在应对能力和管理水平上有很大的优势。

阴雨天也许出行困难

但是却是实景考察楼盘环境

社区排水系统和房屋质量的好时机

“卖房，我不缠着你买，我会像朋友一样给予合理的建议，陪伴您一起去了解您将居住一生的家，尽心让每一位业主愉悦安心地找到最满意的居所。”

——致每一位尊?贵的客户

风里雨里

我们在东城壹号等你

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