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众所周知房子一旦挂上“教育”的名号，就自然而然成了热点。住宅如此，商铺也不例外，当“教育”遇见“商铺”会擦出怎样的火花？

大教育时代具有以下几个特点：

教育周期长：教育是一个长期的过程，需要长时间的教育和训练才可能完成，例如古筝课基本上是以年为单位进行学习的。
教育投入高：教育的提升需要较高的资金投入。一节机器人课甚至能达到上千元。
人群更广泛：课程培训主要面对学生，但是现在面向更广，婴幼儿，学龄前都可以成为教育对象。教育人群越来越广泛。
社区集群化：很多教育是以课外教育为主，最好距离不要太远，多半以社区为半径开展来，教育越来越集中。

通过以上的分析可以发现，大教育时代的主要特点与学区商铺所希望的客群特征是完全匹配的：教育周期长，可以使租户更加稳定；教育的利润水平要高于其他行业；教育业态多种类便于经营……

据全国中小学生消费调查报告显示，文具消费占38%，零食消费占30%，书本消费占22%，娱乐消费占10%，可见，学生是多么庞大的消费群体。

学府商业与其他商业业态不同，它存在着校内师生、校外家长、学生多重消费群体并存，为投资者提供了多元化的商业经营形态，如教培机构、文具店、书店、小卖部等，投资者可根据自己的喜好轻松做出选择。

从另外一个角度来说，学校作为一个大型的人群聚集地，往往几十年都不会轻易搬迁，消费人群长期相对固定和稳定。

提到学府旺铺投资，不得不提到的是皇家翡翠湾·翡翠金街学府旺铺。

皇家翡翠湾学府金铺与新武穴中学仅一街之隔，举步即达。武穴中学超6000名庞大师生群成为商铺主要的、源源不断的消费力量，加上政务新区聚集的大量高收入人群，“钱”景无法估量！

皇家翡翠湾所在的区域，高端楼盘聚集，周边社区汇聚近10W 常住居民，享稳定人气消费基础，商机更胜一筹。

皇家翡翠湾临街学府铺，铺铺临街，昭示性强，易吸引大批客流，钱景有保障。不受经营限制，自由经营业态、可满足餐饮、零售、休闲、文化等日常生活所需业态，且营业时间更长，实现铺铺盈利。